Капремонт: осень в разгаре, по прогнозам - пасмурно

Капремонт: осень в разгаре, по прогнозам - пасмурно

647
Поделиться
Капремонт: осень в разгаре, по прогнозам - пасмурно

С 1 января 2014 года капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется согласно сформированному в 2013 году реестру, на основе которого была разработана областная Программа капитального ремонта многоквартирных домов. На сегодняшний день в Программе участвует 274 многоквартирных дома города Галича. 

К сожалению, полностью реализовать план ежегодного ремонта не удается, каждый год его вынуждены корректировать, и не в сторону увеличения. В прошлом году в городе было отремонтировано с помощью Программы лишь два дома: дом № 1 на ул. Касаткиной и дом № 29 на ул. Ленина. Не обошлось и без неприятных моментов, ремонт фундамента потребовал строгого контроля со стороны «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Костромской области», многочисленные замечания жителей и специалистов к подрядчикам увеличили время ремонта.

В этом году в план ремонта вошли 11 домов, однако в итоге лишь восемь стали реальными строительными объектами. В середине лета был заключён контракт на ремонт трёх многоквартирных домов (ул. Победы, № 1, ул. Заводская, № 1 и ул. Свободы, № 19). Два первых начали ремонт крыш в июле. Подрядчик выполнял его в сроки, выполнял качественно, меняя перекрытия, заменяя доски каркаса, используя качественные материалы, в результате дома получили хорошие крыши, системы сливов, трубы отвода ливневых вод, снегозадержатели. 



К сожалению, за работу на третьем доме строители получили самую негативную оценку: затяжные дожди привели к обрушению штукатурки в двух квартирах, виновными признали подрядчика, вскрывшего крышу и не успевшего до дождей выполнить её консервацию. И хотя ремонт крыши завершили, и выглядит она не хуже первых, отремонтированных этой компанией, работа до сих пор не принята, так как подрядчик не устранил ущерб.


Следующие дома в городе стал ремонтировать другой подрядчик. Сроки ремонта сдвинулись. Сейчас работы идут на четырёх домах.

Ремонт крыш всегда связан с опасностью осложнений из-за погодных условий. Перекрывать крыши на многоквартирных домах, имеющих большие площади, опасно вдвойне. Замена стропил, каркаса  требует времени, которого часто у строителей нет. Мы проехали по адресам ремонта в минувшую пятницу, начинался дождь... 

Один из домов, где ремонт идёт уже довольно давно, - дом № 45 по ул. Свердлова. Там, кстати, также уже есть обращения жителей из-за протекания потолков. Ремонт встал в сумму более одного миллиона двухсот тысяч рублей. Дом старый, ремонт вышел сложный. Несмотря на дождь, бригада работала.


Второй стала крыша дома № 45 на улице Свободы. Работы идут там споро, с фасада дом вообще выглядит уже с новой крышей.


А вот работы на улице Гагарина, на крышах домов №31 и №34, стоящих рядом, явно только начались (на 31-м крыша уже вскрыта - рабочих мы не увидели). Туда и сюда привезены материалы, хорошие, как прокомментировал нам начальник отдела городского хозяйства администрации города Илья Камышев. Именно он сопровождал нас в этой поездке, с сожалением объясняя, что в последние годы Фонд старался работать без вмешательства и контроля  муниципалитетов. Сам заключал договоры с подрядчиками, сам пытался осуществлять контроль, а принимали работы жители домов - не специалисты.
 


Казалось, всё правильно: заказчиками работ и самыми заинтересованными были именно они, как и стороной, оплачивающей ремонт. Однако на деле дома, несмотря на вид собственности, находятся в муниципалитете и имеют к нему непосредственное отношение, а хозяин города, вроде бы, и ни при чём, но лишь до момента, когда недовольные ремонтом жители идут в администрацию жаловаться. А у неё рычагов воздействия, кроме обращений к Фонду, и не было. 

В этом году ситуация меняется. Губернатор Костромской области Сергей Ситников потребовал от глав муниципальных образований взять под жесткий контроль капремонты жилых зданий. Особое внимание необходимо обратить на дома, где уже пришлось сменить подрядчиков. Изменилась и политика Фонда после смены руководства: он стал строже относиться к выбору подрядчиков. А после того, как стало известно о случаях повреждения имущества жителей, губернатор потребовал от глав Костромы, Галича и Буя взять под личный контроль ситуацию с домами, где в результате исчезновения подрядчика не были завершены работы по ремонту кровли.

«Прошу руководителей муниципалитетов взять под самый жесткий личный контроль ситуацию с этими домами. Требую еще раз выйти на объекты с подчиненными и оценить состояние домов, оказать людям всю необходимую помощь. Прошу принять исчерпывающие меры, чтобы люди скорее вернулись к нормальной жизни», - подчеркнул Сергей Ситников.

От халатности строителей у нас в городе пострадали не только жители дома №19 по улице Свободы.
  

Следующим объектом, который мы посетили, стал дом № 9 на улице Октябрьской. Ремонт фундамента там действительно стал затяжным из-за вины подрядной организации. На опорах без нижних венцов дом стоял некоторое время совершенно заброшенным строителями. Муниципалитету пришлось вмешаться и вызвать комиссию Фонда, было зафиксировано отсутствие подрядчиков, причины были признаны несущественными, и договор был расторгнут. 


Сейчас работы должна выполнять другая фирма, однако, несмотря на приближающиеся холода, завершения работ ещё и не видно...

Три дома, входившие в программу, помощь в ремонте в этом году не получат, хотя и были запланированы: Физкультурная, 7, Ленина, 4 и Касаткиной, 17. Трудности возникли из-за нехватки свободных подрядчиков, имеющих нужных специалистов, и из-за того, что один из домов относится к памятникам архитектуры, что обременяет строителей выполнением целого ряда процедур и требований.

КСТАТИ: Областную Программу в регионе реализует Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области. Всего в Программу входят 5372 дома, в краткосрочный план  включено 352.В настоящее время в рамках выполнения Программы 2017 года уже выполнены работы на 81-м многоквартирном доме. На 188 объектах работы планируется завершить в ноябре.Фондом проведена работа по сбору и передаче в правоохранительные органы документов  по домам с недобросовестными подрядчиками, где ремонты не завершены в установленные сроки. Решается вопрос о расторжении договоров о подряде с дальнейшим включением подрядных организаций в реестр недобросовестных поставщиков.

По материалам Фонда возбуждено два уголовных дела. Глава региона Сергей Ситников обратился с просьбой к правоохранительным органам взять на особый контроль расследование этих ситуаций.